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首套房首付比列25南京低调执行淮安还会有多远-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:20:54 阅读: 来源:阳离子咪唑啉厂家

摘要: 最国庆前夕国家发布的房贷新政,对不限购城市首套房首付比列降低为25%,但是一直以来人们更关心的就是这项政策什么时候才能真正的落实才是重点。

最国庆前夕国家发布的房贷新政,对不限购城市首套房首付比列降低为25%,但是一直以来人们更关心的就是这项政策什么时候才能真正的落实才是重点。现在这一政策已顺利在南京落地。南京兴业银行表示已经明确执行2.5成首付,成为南京首家执行新政的银行,但其他银行普遍难以执行。

9月30日,央行、银监会宣布:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。当时政策一出台,便有业内专家认为目前而言,南京房地产市场较为火热,此次新政出台恐怕难以执行。

据悉,南京兴业银行目前已经执行2.5成首付,成为南京首家执行新政的银行。通过电话咨询兴业银行鼓楼分行,对于首套房商业贷款首付比例,对方明确表示为2.5成。但后来其在言辞中却又很谨慎,表示不愿多谈。可见目前在南京执行新政可谓处在风尖浪口,而南京已经执行新政的银行也打算低调执行。

对此,南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为:今年以来一线城市和南京等少数二线城市的房地产市场较火,但多数三四线城市的房地产市场仍然非常低迷,管理层不断放松楼市政策,意图刺激更多三四线城市的房地产市场。

此外,首套房首付再次降低,也有可能对投资市场起到一定推动作用。城中一家投资型楼盘的营销负责人表示:“我们项目是住宅改作办公投资的,以前3成首付还是我们宣传卖点之一,现在首付又降低了,有可能会进一步拉动我们的投资买家出手。”

此次央行、银监会出手加之此前的“330”新政,在7个月的时间内,首套房与二套房的首付门槛双双降低,进一步刺激了徘徊中的刚需和改善型购房者入市。此外在2015年的4次降息后,房贷利率也已经达到历史最低水准,而南京楼市整体热度也恰恰是从4月份启动,至今持续升温。

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