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2014年北京土地市场分析楼面地价同比上涨51-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:20:44 阅读: 来源:阳离子咪唑啉厂家

2014年北京土地市场分析:楼面地价同比上涨51%

自北京市土地储备中心获悉,年内北京仅剩余一宗土地北京市丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地待售,其他挂牌土地已经全部要到2015年交易。

截止到目前,北京土地交易额为1911.4亿,全年的土地成交额将在1920亿以内。

和历年北京的卖地数据对比,北京的土地市场在2014年均创造了多项纪录,其中总成交额,住宅成交额,均创记录,特别是住宅土地的成交价格,平均楼面价高达14557元每平米,比2013年的9616元每平米上涨了51%。

北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍,北京作为一线城市代表,被大部分企业看好,特别是降息后,一二线城市,楼市资金面将明显好转。三四线因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。一线城市特别是土地市场将继续运行在高位。

根据北京中原地产市场研究部的统计,20大房企在一线城市拿地金额为1035亿,占比为38.9%,远超过2013年的30.8%,创造了历史最高纪录。

另外,从2014年土地市场看,住宅类土地供应出现了减少,相比2013年减少了460万平米,这将导致在2015年的下半年市场可能出现供不应求,而持续运行高位的土地价格也将会影响未来房源上市的价格。

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