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选好户型必须把握的两大关键原则

发布时间:2021-01-08 00:45:54 阅读: 来源:阳离子咪唑啉厂家

袁媛

对于新手来说,购房的第一步——选房就是一个大难题。选房包括选环境、选楼层、选户型等,其中选户型学问最多。购房者如何在众多户型中火眼金睛地找到好户型?其实,只要在选房时把握两大原则即可。

原则一:房屋朝向从好到差依次为东南、西南、东北、西北。

都说坐北朝南的房子最好,但实际生活中房子朝向不可能真正的坐北朝南,尤其是高层建筑和那些围湖而建的房子。

东南,这是最理想的朝向,因为东南向的从日出开始就会照到太阳一直到日落,西南朝向,比东南略差,但是也不错,午后太阳往西边照的时候,可以接受直射。但是东北和西北朝向的基本无直射,有也是夕晒,所以买房子的时候注意朝向问题。

原则二:开间和进深的比例最好为1:1。

开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标。

一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。开间和进深的比例在1:1是最好的。

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